Prisvurdering · 8350 Hundslund

Torupvej 26

Villa · 155 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.183 kr/m².2.004.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvej gns: 10.493 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.673.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.548.000 kr / Estimat: 3.097.455 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,51 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	43 m	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	243 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	407 m	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	185 m	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	342 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	310 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	420 m	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	322 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	619 m	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	528 m	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu