Menu
For mæglere Log ind
Svinballevej 5, Svinballe
G

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Svinballevej 5, Svinballe

Landejendom · 256 m² · bygget 1845

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 19.000 m², 8 værelser, opført i 1845, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
19000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.055 kr/m².8.521.428 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.427.697 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.394.484 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,43 pct. siden aug. 2023
1,4M10,7M20,0M29,3M38,7M19942005201020122016201820212024202631. aug. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat3.427.697 kr.Markedet · 19941.366.272 kr.Markedet · 20022.079.488 kr.Markedet · 20054.668.928 kr.Markedet · 20093.216.128 kr.Markedet · 20103.509.760 kr.Markedet · 20113.200.000 kr.Markedet · 20125.094.400 kr.Markedet · 20154.388.608 kr.Markedet · 20167.759.360 kr.Markedet · 20173.723.520 kr.Markedet · 20184.370.688 kr.Markedet · 20203.794.944 kr.Markedet · 20215.107.968 kr.Markedet · 202311.360.000 kr.Markedet · 20247.098.112 kr.Markedet · 202538.656.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (landejendom)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.427.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landevejen 32
8350 Hundslund		250 m²1,4 km14-06-202537.750.000 kr.151.000 kr./m²
Trustrupvej 14, Trustrup
8350 Hundslund		288 m²2,3 km15-12-20253.200.000 kr.11.111 kr./m²
Teglbrændervej 3, Svinballe
8350 Hundslund		163 m²858 m05-11-20233.300.000 kr.20.245 kr./m²
Hadrupvej 4
8350 Hundslund		176 m²2,0 km23-11-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²
Trustrupvej 1, Sondrup
8350 Hundslund		162 m²2,0 km21-11-20234.200.000 kr.25.926 kr./m²
Hadrupvej 26
8350 Hundslund		220 m²3,9 km18-02-20246.100.000 kr.27.727 kr./m²
Oldrupvej 98, Oldrup
8350 Hundslund		162 m²3,5 km03-09-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden