Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Søndervej 3

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.163 kr/m².1.701.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 10.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.239.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden okt. 2017
65k1,2M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017700.000 kr.8. jun. 20201.155.000 kr.30. nov. 20201.155.000 kr.30. jun. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.239.701 kr.Markedet · 1992565.510 kr.Markedet · 1993381.370 kr.Markedet · 1994322.630 kr.Markedet · 1995386.760 kr.Markedet · 1996486.420 kr.Markedet · 1997489.940 kr.Markedet · 1998861.850 kr.Markedet · 1999741.840 kr.Markedet · 20001.089.660 kr.Markedet · 2001155.980 kr.Markedet · 2002810.920 kr.Markedet · 2003144.650 kr.Markedet · 2004511.720 kr.Markedet · 2005870.210 kr.Markedet · 2006991.760 kr.Markedet · 20071.342.660 kr.Markedet · 2008828.960 kr.Markedet · 20091.488.630 kr.Markedet · 20101.144.550 kr.Markedet · 2011389.730 kr.Markedet · 201264.900 kr.Markedet · 2013849.090 kr.Markedet · 2014497.640 kr.Markedet · 20151.064.910 kr.Markedet · 20161.449.470 kr.Markedet · 20172.380.070 kr.Markedet · 20181.252.680 kr.Markedet · 2019938.410 kr.Markedet · 20201.571.460 kr.Markedet · 20211.224.190 kr.Markedet · 20221.447.380 kr.Markedet · 20232.312.090 kr.Markedet · 2024841.390 kr.Markedet · 20251.192.950 kr.Markedet · 20261.255.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
700.000 kr.
8. jun. 2020 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.239.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.155.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²207 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²240 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²178 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Guldagervej 12
8350 Hundslund		130 m²399 m28-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²170 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²367 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²538 m16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Vads Møllevej 11, Sondrup
8350 Hundslund		100 m²2,1 km03-12-2025580.000 kr.5.800 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup
8350 Hundslund		96 m²2,5 km02-11-20251.250.000 kr.13.021 kr./m²
Hadrupvej 7
8350 Hundslund		61 m²499 m18-05-2025675.000 kr.11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden