Torupvej 21

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.516 kr/m².1.995.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvej gns: 10.493 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.231.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,22 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	206 m	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	228 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	440 m	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	582 m	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	268 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	300 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	330 m	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	303 m	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	414 m	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	279 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu