Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 141

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.578 kr/m².5.789.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 36.967 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.133.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,73 pct. siden feb. 2022
810k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20223.840.000 kr.I dag · vores estimat6.133.812 kr.Markedet · 1992933.816 kr.Markedet · 1993876.292 kr.Markedet · 19941.125.660 kr.Markedet · 19951.075.582 kr.Markedet · 19961.140.990 kr.Markedet · 19971.458.540 kr.Markedet · 19981.561.032 kr.Markedet · 19991.425.690 kr.Markedet · 20001.521.904 kr.Markedet · 20011.541.468 kr.Markedet · 20021.488.762 kr.Markedet · 20031.948.516 kr.Markedet · 20041.793.026 kr.Markedet · 20052.332.204 kr.Markedet · 20062.587.120 kr.Markedet · 20074.354.012 kr.Markedet · 20083.146.300 kr.Markedet · 20092.721.294 kr.Markedet · 20103.330.844 kr.Markedet · 20113.100.894 kr.Markedet · 20123.041.618 kr.Markedet · 20133.741.834 kr.Markedet · 20143.249.668 kr.Markedet · 20153.469.252 kr.Markedet · 20163.478.304 kr.Markedet · 20173.670.002 kr.Markedet · 20184.104.206 kr.Markedet · 20194.407.156 kr.Markedet · 20204.553.010 kr.Markedet · 20215.679.838 kr.Markedet · 20225.520.844 kr.Markedet · 20235.414.118 kr.Markedet · 20246.790.606 kr.Markedet · 20255.888.180 kr.Markedet · 20267.015.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2022 · Alm. Salg
3.840.000 kr.
I dag · vores estimat
6.133.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.840.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²79 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²272 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²54 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²273 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²372 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²52 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²333 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²389 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²1,1 km13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²729 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden