Langbrogade 26

Villa · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.509 kr/m².2.487.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.266.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	159 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	183 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	119 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	250 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	220 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	159 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	405 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	193 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	223 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	815 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu