Margrethehåbsvej 65A

Villa · 173 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.732 kr/m².6.372.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethehåbsvej gns: 47.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+10,90 pct.
3Vores vurdering7.939.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.939.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.745.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehåbsvej 65B 4000 Roskilde	130 m²	23 m	27-03-2026	6.850.000 kr.	52.692 kr./m²
Margrethehåbsvej 63 4000 Roskilde	109 m²	19 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	43.119 kr./m²
Græsengen 10 4000 Roskilde	173 m²	222 m	28-11-2024	6.995.000 kr.	40.434 kr./m²
Kornengen 3 4000 Roskilde	176 m²	232 m	15-04-2025	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	190 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Græsengen 5 4000 Roskilde	166 m²	251 m	03-02-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Mosevænget 6 4000 Roskilde	169 m²	530 m	19-12-2023	6.687.500 kr.	39.571 kr./m²
Fyrrevej 21 4000 Roskilde	167 m²	482 m	26-11-2025	6.550.000 kr.	39.222 kr./m²
Bjældevej 13 4000 Roskilde	159 m²	142 m	26-06-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Morbærvej 15 4000 Roskilde	161 m²	298 m	03-08-2025	5.695.000 kr.	35.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu