Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Lærkevej 12

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.345 kr/m².1.469.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.438 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.193.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden dec. 2021
164k611k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.225.000 kr.I dag · vores estimat1.193.701 kr.Markedet · 1992355.874 kr.Markedet · 1993526.796 kr.Markedet · 1994406.626 kr.Markedet · 1995452.010 kr.Markedet · 1996639.768 kr.Markedet · 1997785.070 kr.Markedet · 1998672.464 kr.Markedet · 1999688.812 kr.Markedet · 2000615.490 kr.Markedet · 2001624.762 kr.Markedet · 2002968.802 kr.Markedet · 2003961.848 kr.Markedet · 2004920.612 kr.Markedet · 2005169.458 kr.Markedet · 20061.296.738 kr.Markedet · 20071.314.672 kr.Markedet · 20081.566.968 kr.Markedet · 20091.039.806 kr.Markedet · 2010814.472 kr.Markedet · 2011776.164 kr.Markedet · 2012901.458 kr.Markedet · 20131.183.400 kr.Markedet · 2014971.974 kr.Markedet · 2015714.310 kr.Markedet · 2016770.308 kr.Markedet · 20171.213.778 kr.Markedet · 20181.322.358 kr.Markedet · 20191.046.760 kr.Markedet · 20201.236.470 kr.Markedet · 20211.368.596 kr.Markedet · 20221.327.360 kr.Markedet · 20231.153.998 kr.Markedet · 20241.155.950 kr.Markedet · 20251.520.242 kr.Markedet · 20261.228.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.193.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²58 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²88 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²113 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Lærkevej 18
4250 Fuglebjerg		140 m²68 m19-10-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevej 23
4250 Fuglebjerg		151 m²33 m08-08-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²143 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²140 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²113 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²241 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Spurvevej 50
4250 Fuglebjerg		127 m²128 m15-05-20251.195.000 kr.9.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden