Forchhammervej 8, Nyrup

Fritidshus · 74 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 74 m².1.968.104 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.743.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,01 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2002Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	108 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Forchhammervej 17A, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	74 m	23-05-2025	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Plantagevænget 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	295 m	20-06-2024	1.447.000 kr.	19.554 kr./m²
Ravnekærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	240 m	08-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	529 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Oddenvej 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	313 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	502 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	724 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	193 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	628 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu