Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmevej 126

Villa · 172 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².5.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering6.940.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,72 pct. siden nov. 2021
954k3,3M5,6M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20216.050.000 kr.I dag · vores estimat6.940.858 kr.Markedet · 19921.100.112 kr.Markedet · 19931.032.344 kr.Markedet · 19941.326.120 kr.Markedet · 19951.267.124 kr.Markedet · 19961.344.180 kr.Markedet · 19971.718.280 kr.Markedet · 19981.839.024 kr.Markedet · 19991.679.580 kr.Markedet · 20001.792.928 kr.Markedet · 20011.815.976 kr.Markedet · 20021.753.884 kr.Markedet · 20032.295.512 kr.Markedet · 20042.112.332 kr.Markedet · 20052.747.528 kr.Markedet · 20063.047.840 kr.Markedet · 20075.129.384 kr.Markedet · 20083.706.600 kr.Markedet · 20093.205.908 kr.Markedet · 20103.924.008 kr.Markedet · 20113.653.108 kr.Markedet · 20123.583.276 kr.Markedet · 20134.408.188 kr.Markedet · 20143.828.376 kr.Markedet · 20154.087.064 kr.Markedet · 20164.097.728 kr.Markedet · 20174.323.564 kr.Markedet · 20184.835.092 kr.Markedet · 20195.191.992 kr.Markedet · 20205.363.820 kr.Markedet · 20216.691.316 kr.Markedet · 20226.504.008 kr.Markedet · 20236.378.276 kr.Markedet · 20247.999.892 kr.Markedet · 20256.936.760 kr.Markedet · 20268.265.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.940.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 108A
8270 Højbjerg		164 m²217 m22-10-20244.800.000 kr.29.268 kr./m²
Holmevej 105
8270 Højbjerg		160 m²264 m24-08-20267.495.000 kr.46.844 kr./m²
Holmevej 123
8270 Højbjerg		145 m²44 m15-08-20246.620.000 kr.45.655 kr./m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²810 m17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²390 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²
Holmevej 153
8270 Højbjerg		130 m²387 m16-07-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
Holmevej 213
8270 Højbjerg		141 m²1,1 km27-12-20234.125.000 kr.29.255 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²262 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²429 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²829 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden