Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Købkesvej 43

Rækkehus · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
620 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.260 kr/m².1.975.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 18.291 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.861.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden okt. 2025
373k965k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.861.379 kr.Markedet · 1992612.963 kr.Markedet · 1993887.871 kr.Markedet · 1994373.488 kr.Markedet · 1995523.125 kr.Markedet · 1996699.453 kr.Markedet · 1997661.509 kr.Markedet · 19981.096.191 kr.Markedet · 1999656.673 kr.Markedet · 2000846.393 kr.Markedet · 20011.016.118 kr.Markedet · 2002884.988 kr.Markedet · 2003850.857 kr.Markedet · 2004906.936 kr.Markedet · 2005994.077 kr.Markedet · 2006744.372 kr.Markedet · 20071.482.699 kr.Markedet · 20081.121.301 kr.Markedet · 20091.313.718 kr.Markedet · 20101.564.632 kr.Markedet · 20111.276.053 kr.Markedet · 20121.937.562 kr.Markedet · 20131.487.163 kr.Markedet · 20141.510.041 kr.Markedet · 20151.844.469 kr.Markedet · 20161.970.298 kr.Markedet · 20171.813.965 kr.Markedet · 20182.162.064 kr.Markedet · 20192.144.673 kr.Markedet · 20201.678.464 kr.Markedet · 20212.385.264 kr.Markedet · 20222.275.524 kr.Markedet · 20232.301.564 kr.Markedet · 20242.492.772 kr.Markedet · 20252.118.354 kr.Markedet · 20262.184.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 46
9000 Aalborg		100 m²225 m18-02-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Købkesvej 42
9000 Aalborg		100 m²237 m22-05-20251.975.000 kr.19.750 kr./m²
Købkesvej 58
9000 Aalborg		104 m²111 m11-06-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Købkesvej 24
9000 Aalborg		109 m²319 m09-05-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Købkesvej 40
9000 Aalborg		110 m²243 m10-10-20231.950.000 kr.17.727 kr./m²
Skovgårdsvej 27
9000 Aalborg		93 m²126 m06-11-20252.125.000 kr.22.849 kr./m²
Heibergsvej 13C
9000 Aalborg		95 m²798 m17-06-20241.820.000 kr.19.158 kr./m²
Eckersbergsvej 9
9000 Aalborg		104 m²136 m25-04-20241.845.000 kr.17.740 kr./m²
Marstrandsvej 11
9000 Aalborg		106 m²89 m05-06-20241.915.000 kr.18.066 kr./m²
Eckersbergsvej 35
9000 Aalborg		106 m²89 m10-07-20242.700.000 kr.25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden