Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Eckersbergsvej 9

Rækkehus · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.909 kr/m².1.968.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 21.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.963.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden aug. 2024
418k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.845.000 kr.I dag · vores estimat1.963.938 kr.Markedet · 1992685.464 kr.Markedet · 1993992.888 kr.Markedet · 1994417.664 kr.Markedet · 1995585.000 kr.Markedet · 1996782.184 kr.Markedet · 1997739.752 kr.Markedet · 19981.225.848 kr.Markedet · 1999734.344 kr.Markedet · 2000946.504 kr.Markedet · 20011.136.304 kr.Markedet · 2002989.664 kr.Markedet · 2003951.496 kr.Markedet · 20041.014.208 kr.Markedet · 20051.111.656 kr.Markedet · 2006832.416 kr.Markedet · 20071.658.072 kr.Markedet · 20081.253.928 kr.Markedet · 20091.469.104 kr.Markedet · 20101.749.696 kr.Markedet · 20111.426.984 kr.Markedet · 20122.166.736 kr.Markedet · 20131.663.064 kr.Markedet · 20141.688.648 kr.Markedet · 20152.062.632 kr.Markedet · 20162.203.344 kr.Markedet · 20172.028.520 kr.Markedet · 20182.417.792 kr.Markedet · 20192.398.344 kr.Markedet · 20201.876.992 kr.Markedet · 20212.667.392 kr.Markedet · 20222.544.672 kr.Markedet · 20232.573.792 kr.Markedet · 20242.787.616 kr.Markedet · 20252.368.912 kr.Markedet · 20262.442.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 3
9000 Aalborg		106 m²26 m28-06-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Eckersbergsvej 35
9000 Aalborg		106 m²88 m10-07-20242.700.000 kr.25.472 kr./m²
Købkesvej 58
9000 Aalborg		104 m²37 m11-06-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Marstrandsvej 11
9000 Aalborg		106 m²121 m05-06-20241.915.000 kr.18.066 kr./m²
Marstrandsvej 5
9000 Aalborg		106 m²131 m25-03-20252.298.000 kr.21.679 kr./m²
Købkesvej 46
9000 Aalborg		100 m²120 m18-02-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Købkesvej 42
9000 Aalborg		100 m²132 m22-05-20251.975.000 kr.19.750 kr./m²
Købkesvej 24
9000 Aalborg		109 m²210 m09-05-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Købkesvej 40
9000 Aalborg		110 m²138 m10-10-20231.950.000 kr.17.727 kr./m²
Købkesvej 43
9000 Aalborg		93 m²136 m08-06-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden