Prisvurdering · 9000 Aalborg

Købkesvej 18

Rækkehus · 109 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.909 kr/m².1.968.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 18.291 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1956-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.920.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,81 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1994 · Alm. Salg: 437.760 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg437.760 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 24 9000 Aalborg	109 m²	19 m	09-05-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Købkesvej 40 9000 Aalborg	110 m²	95 m	10-10-2023	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Købkesvej 58 9000 Aalborg	104 m²	234 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Købkesvej 42 9000 Aalborg	100 m²	101 m	22-05-2025	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Købkesvej 46 9000 Aalborg	100 m²	113 m	18-02-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Købkesvej 43 9000 Aalborg	93 m²	338 m	08-06-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Eckersbergsvej 3 9000 Aalborg	106 m²	243 m	28-06-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Eckersbergsvej 35 9000 Aalborg	106 m²	317 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Marstrandsvej 11 9000 Aalborg	106 m²	350 m	05-06-2024	1.915.000 kr.	18.066 kr./m²
Marstrandsvej 5 9000 Aalborg	106 m²	360 m	25-03-2025	2.298.000 kr.	21.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu