Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heibergsvej 13C

Rækkehus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.404 kr/m².1.948.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.811.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden sep. 2024
382k986k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.820.000 kr.I dag · vores estimat1.811.137 kr.Markedet · 1992626.145 kr.Markedet · 1993906.965 kr.Markedet · 1994381.520 kr.Markedet · 1995534.375 kr.Markedet · 1996714.495 kr.Markedet · 1997675.735 kr.Markedet · 19981.119.765 kr.Markedet · 1999670.795 kr.Markedet · 2000864.595 kr.Markedet · 20011.037.970 kr.Markedet · 2002904.020 kr.Markedet · 2003869.155 kr.Markedet · 2004926.440 kr.Markedet · 20051.015.455 kr.Markedet · 2006760.380 kr.Markedet · 20071.514.585 kr.Markedet · 20081.145.415 kr.Markedet · 20091.341.970 kr.Markedet · 20101.598.280 kr.Markedet · 20111.303.495 kr.Markedet · 20121.979.230 kr.Markedet · 20131.519.145 kr.Markedet · 20141.542.515 kr.Markedet · 20151.884.135 kr.Markedet · 20162.012.670 kr.Markedet · 20171.852.975 kr.Markedet · 20182.208.560 kr.Markedet · 20192.190.795 kr.Markedet · 20201.714.560 kr.Markedet · 20212.436.560 kr.Markedet · 20222.324.460 kr.Markedet · 20232.351.060 kr.Markedet · 20242.546.380 kr.Markedet · 20252.163.910 kr.Markedet · 20262.231.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.811.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 27
9000 Aalborg		93 m²744 m06-11-20252.125.000 kr.22.849 kr./m²
Købkesvej 43
9000 Aalborg		93 m²798 m08-06-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Købkesvej 46
9000 Aalborg		100 m²878 m18-02-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Frejasgade 27
9000 Aalborg		90 m²882 m26-11-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Købkesvej 42
9000 Aalborg		100 m²887 m22-05-20251.975.000 kr.19.750 kr./m²
Eckersbergsvej 9
9000 Aalborg		104 m²779 m25-04-20241.845.000 kr.17.740 kr./m²
Købkesvej 58
9000 Aalborg		104 m²805 m11-06-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Marstrandsvej 5
9000 Aalborg		106 m²688 m25-03-20252.298.000 kr.21.679 kr./m²
Marstrandsvej 11
9000 Aalborg		106 m²713 m05-06-20241.915.000 kr.18.066 kr./m²
Eckersbergsvej 35
9000 Aalborg		106 m²730 m10-07-20242.700.000 kr.25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden