Købkesvej 24, 9000 Aalborg — Rækkehus · 109 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 258 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.853 kr/m².1.953.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 18.291 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.992.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 40 9000 Aalborg	110 m²	77 m	10-10-2023	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Købkesvej 58 9000 Aalborg	104 m²	215 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Købkesvej 42 9000 Aalborg	100 m²	83 m	22-05-2025	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Købkesvej 46 9000 Aalborg	100 m²	95 m	18-02-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Købkesvej 43 9000 Aalborg	93 m²	319 m	08-06-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Eckersbergsvej 3 9000 Aalborg	106 m²	224 m	28-06-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Eckersbergsvej 35 9000 Aalborg	106 m²	298 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Marstrandsvej 11 9000 Aalborg	106 m²	331 m	05-06-2024	1.915.000 kr.	18.066 kr./m²
Marstrandsvej 5 9000 Aalborg	106 m²	341 m	25-03-2025	2.298.000 kr.	21.679 kr./m²
Eckersbergsvej 9 9000 Aalborg	104 m²	210 m	25-04-2024	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu