Menu
For mæglere Log ind
H. C. Andersens Vej 12, 1. mf

Prisvurdering · 9000 Aalborg

H. C. Andersens Vej 12, 1. mf

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
2322 m²
Bebygget areal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
605.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.352 kr/m².972.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 15.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering759.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 759.647 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,54 pct. siden aug. 2015
149k369k589k809k1,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2015548.000 kr.I dag · vores estimat759.215 kr.Markedet · 1992213.839 kr.Markedet · 1993187.437 kr.Markedet · 1994199.090 kr.Markedet · 1995227.212 kr.Markedet · 1996267.245 kr.Markedet · 1997227.212 kr.Markedet · 1998262.300 kr.Markedet · 1999370.617 kr.Markedet · 2000395.729 kr.Markedet · 2001394.568 kr.Markedet · 2002418.261 kr.Markedet · 2003406.737 kr.Markedet · 2004495.102 kr.Markedet · 2005463.669 kr.Markedet · 2006642.635 kr.Markedet · 2007668.478 kr.Markedet · 2008603.634 kr.Markedet · 2009655.879 kr.Markedet · 2010579.554 kr.Markedet · 2011601.871 kr.Markedet · 2012616.663 kr.Markedet · 2013751.425 kr.Markedet · 2014683.313 kr.Markedet · 2015739.084 kr.Markedet · 2016829.470 kr.Markedet · 2017883.908 kr.Markedet · 2018958.642 kr.Markedet · 2019921.447 kr.Markedet · 2020916.244 kr.Markedet · 2021987.581 kr.Markedet · 20221.002.373 kr.Markedet · 2023916.373 kr.Markedet · 2024896.593 kr.Markedet · 2025920.458 kr.Markedet · 2026906.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg
548.000 kr.
I dag · vores estimat
759.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg548.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th
9000 Aalborg		69 m²45 m31-10-2026870.000 kr.12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th
9000 Aalborg		69 m²45 m25-09-2026870.000 kr.12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 14, 2. th
9000 Aalborg		83 m²15 m17-08-20251.200.000 kr.14.458 kr./m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²116 m10-07-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
H. C. Andersens Vej 34, st. tv
9000 Aalborg		86 m²187 m10-11-20241.325.000 kr.15.407 kr./m²
Vejgård Bymidte 67, st.
9000 Aalborg		43 m²1,1 km05-02-20261.070.000 kr.24.884 kr./m²
Carit Etlars Gade 8, 2. th
9000 Aalborg		44 m²1,1 km22-08-2024750.000 kr.17.045 kr./m²
Carit Etlars Gade 10, 1. th
9000 Aalborg		39 m²1,1 km13-03-2024550.000 kr.14.103 kr./m²
Grønnegade 2, 1. th
9000 Aalborg		48 m²1,1 km24-04-2025950.000 kr.19.792 kr./m²
Grønnegade 2, 2. tv
9000 Aalborg		48 m²1,1 km04-11-2024840.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden