Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Eckersbergsvej 35

Rækkehus · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
190 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.136 kr/m².1.882.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 21.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.201.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,48 pct. siden okt. 2024
426k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat2.201.079 kr.Markedet · 1992698.646 kr.Markedet · 19931.011.982 kr.Markedet · 1994425.696 kr.Markedet · 1995596.250 kr.Markedet · 1996797.226 kr.Markedet · 1997753.978 kr.Markedet · 19981.249.422 kr.Markedet · 1999748.466 kr.Markedet · 2000964.706 kr.Markedet · 20011.158.156 kr.Markedet · 20021.008.696 kr.Markedet · 2003969.794 kr.Markedet · 20041.033.712 kr.Markedet · 20051.133.034 kr.Markedet · 2006848.424 kr.Markedet · 20071.689.958 kr.Markedet · 20081.278.042 kr.Markedet · 20091.497.356 kr.Markedet · 20101.783.344 kr.Markedet · 20111.454.426 kr.Markedet · 20122.208.404 kr.Markedet · 20131.695.046 kr.Markedet · 20141.721.122 kr.Markedet · 20152.102.298 kr.Markedet · 20162.245.716 kr.Markedet · 20172.067.530 kr.Markedet · 20182.464.288 kr.Markedet · 20192.444.466 kr.Markedet · 20201.913.088 kr.Markedet · 20212.718.688 kr.Markedet · 20222.593.608 kr.Markedet · 20232.623.288 kr.Markedet · 20242.841.224 kr.Markedet · 20252.414.468 kr.Markedet · 20262.489.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.201.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 3
9000 Aalborg		106 m²82 m28-06-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Eckersbergsvej 9
9000 Aalborg		104 m²88 m25-04-20241.845.000 kr.17.740 kr./m²
Marstrandsvej 11
9000 Aalborg		106 m²33 m05-06-20241.915.000 kr.18.066 kr./m²
Marstrandsvej 5
9000 Aalborg		106 m²48 m25-03-20252.298.000 kr.21.679 kr./m²
Købkesvej 58
9000 Aalborg		104 m²90 m11-06-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Købkesvej 24
9000 Aalborg		109 m²298 m09-05-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Købkesvej 40
9000 Aalborg		110 m²224 m10-10-20231.950.000 kr.17.727 kr./m²
Købkesvej 46
9000 Aalborg		100 m²206 m18-02-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Købkesvej 42
9000 Aalborg		100 m²218 m22-05-20251.975.000 kr.19.750 kr./m²
Købkesvej 43
9000 Aalborg		93 m²89 m08-06-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden