Skovstræde 29, 4773 Stensved — Villa · 155 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.880 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.628 kr/m².1.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovstræde gns: 9.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.514.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,96 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2025 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	591 m	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Skovstræde 10 4773 Stensved	119 m²	1,4 km	12-10-2025	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Stensbyvej 31 4773 Stensved	160 m²	431 m	30-05-2024	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Vordingborgvej 63 4773 Stensved	152 m²	1,5 km	04-06-2025	1.380.000 kr.	9.079 kr./m²
Kastanievej 13 4773 Stensved	155 m²	1,8 km	14-12-2025	1.445.000 kr.	9.323 kr./m²
Stensbyvej 48 4773 Stensved	180 m²	578 m	13-08-2025	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Skolevej 4 4773 Stensved	160 m²	1,7 km	11-04-2024	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Skånningevej 26 4773 Stensved	150 m²	1,7 km	15-09-2025	1.070.000 kr.	7.133 kr./m²
Vibevej 1 4773 Stensved	161 m²	1,7 km	22-04-2026	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	1,3 km	02-06-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu