Skovstræde 10, 4773 Stensved — Villa · 119 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.701 kr/m².1.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovstræde gns: 9.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.092.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstræde 15 4773 Stensved	75 m²	37 m	07-12-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	818 m	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	284 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Mosevangen 66 4773 Stensved	121 m²	208 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Mosevangen 23 4773 Stensved	121 m²	226 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²
Skånningevej 27 4773 Stensved	119 m²	440 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	407 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Skånningevej 21 4773 Stensved	117 m²	485 m	18-04-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	397 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	414 m	07-09-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu