Stensbyvej 31

Villa · 160 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.724 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.065 kr/m².1.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 9.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.467.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1986Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 48 4773 Stensved	180 m²	186 m	13-08-2025	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Stensbyvej 20 4773 Stensved	180 m²	550 m	21-02-2024	1.920.000 kr.	10.667 kr./m²
Skolevej 4 4773 Stensved	160 m²	2,1 km	11-04-2024	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Vibevej 1 4773 Stensved	161 m²	2,1 km	22-04-2026	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	1,7 km	02-06-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	1,7 km	09-10-2023	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Vordingborgvej 63 4773 Stensved	152 m²	1,8 km	04-06-2025	1.380.000 kr.	9.079 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	1,8 km	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Skovhusevej 3 4773 Stensved	169 m²	1,8 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Kastanievej 13 4773 Stensved	155 m²	2,2 km	14-12-2025	1.445.000 kr.	9.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu