Skovhusevej 6, 4773 Stensved — Villa · 213 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.870 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.781 kr/m².2.134.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusevej gns: 8.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.107.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.959.559 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 3 4773 Stensved	169 m²	116 m	31-10-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Skovhusevej 12 4773 Stensved	132 m²	191 m	20-10-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	476 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	1,1 km	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	175 m²	152 m	06-10-2023	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	442 m	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Skyttemarksvej 17 4773 Stensved	248 m²	440 m	21-08-2025	3.765.000 kr.	15.181 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	142 m	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Skovbrynet 2 4773 Stensved	253 m²	387 m	18-12-2023	2.650.000 kr.	10.474 kr./m²
Bakkevej 60 4773 Stensved	184 m²	832 m	03-04-2025	1.781.500 kr.	9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu