Prisvurdering · 4773 Stensved

Vordingborgvej 33

Villa · 80 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.443 kr/m².924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 9.142 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering803.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.005.192 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,87 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	714 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	219 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Vordingborgvej 13 4773 Stensved	101 m²	385 m	29-10-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Vordingborgvej 9 4773 Stensved	58 m²	434 m	19-06-2024	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Vordingborgvej 87 4773 Stensved	120 m²	1,1 km	27-02-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Vordingborgvej 63 4773 Stensved	152 m²	674 m	04-06-2025	1.380.000 kr.	9.079 kr./m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	272 m	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	535 m	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Skovstræde 15 4773 Stensved	75 m²	466 m	07-12-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	770 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu