Skovstræde 23, 4773 Stensved — Villa · 203 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 10.661 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 10661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.754 kr/m².1.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovstræde gns: 9.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.160.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstræde 10 4773 Stensved	119 m²	818 m	12-10-2025	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	1,2 km	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Stensbyvej 48 4773 Stensved	180 m²	1,1 km	13-08-2025	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	1,5 km	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	794 m	02-06-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	794 m	09-10-2023	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	175 m²	1,2 km	06-10-2023	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	998 m	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Stensbyvej 20 4773 Stensved	180 m²	1,4 km	21-02-2024	1.920.000 kr.	10.667 kr./m²
Skovhusevej 3 4773 Stensved	169 m²	1,0 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu