Tranehøj 31

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.072 kr/m².3.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranehøj gns: 25.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.816.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,26 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
19. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	14 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Tranehøj 17 2635 Ishøj	144 m²	66 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	69 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranehøj 1 2635 Ishøj	167 m²	156 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	140 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Tranedalen 15 2635 Ishøj	144 m²	176 m	02-05-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Tranedalen 8 2635 Ishøj	144 m²	181 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Tranedalen 21 2635 Ishøj	144 m²	225 m	20-11-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Tranedalen 23 2635 Ishøj	144 m²	225 m	22-10-2024	3.520.000 kr.	24.444 kr./m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	154 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu