Hartmannsvej 4

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.705 kr/m².3.176.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.804.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvej 6 9200 Aalborg SV	141 m²	275 m	02-10-2024	2.798.000 kr.	19.844 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	53 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Hesselvej 5 9200 Aalborg SV	140 m²	391 m	11-07-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Rungsvej 56 9200 Aalborg SV	138 m²	285 m	26-06-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	521 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3 9200 Aalborg SV	143 m²	863 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Langholtvej 19 9200 Aalborg SV	135 m²	447 m	08-05-2025	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	969 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Rungsvej 31 9200 Aalborg SV	132 m²	354 m	27-08-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Junovej 5 9200 Aalborg SV	141 m²	861 m	01-10-2025	2.974.000 kr.	21.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu