Menu
For mæglere Log ind
Agertoften 20B
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Agertoften 20B

Rækkehus · 76 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 10.762 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
345 m²
Grundareal
10762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.698 kr/m².1.741.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 18.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.398 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.440.413 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 1.596.978 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden jun. 2017
305k749k1,2M1,6M2,1M1992199720012007201120152019202318. jun. 20171.500.000 kr.I dag · vores estimat1.440.413 kr.Markedet · 1992373.540 kr.Markedet · 1993304.684 kr.Markedet · 1994553.128 kr.Markedet · 1995356.136 kr.Markedet · 1997494.608 kr.Markedet · 1998666.368 kr.Markedet · 1999578.360 kr.Markedet · 2000604.200 kr.Markedet · 2001831.744 kr.Markedet · 2003660.440 kr.Markedet · 2005722.608 kr.Markedet · 2006975.004 kr.Markedet · 2007913.824 kr.Markedet · 2008965.048 kr.Markedet · 2009723.824 kr.Markedet · 20101.085.736 kr.Markedet · 2011767.600 kr.Markedet · 20121.047.204 kr.Markedet · 20131.047.204 kr.Markedet · 20141.300.208 kr.Markedet · 20151.205.664 kr.Markedet · 2016980.172 kr.Markedet · 20171.618.116 kr.Markedet · 20181.226.792 kr.Markedet · 20191.089.992 kr.Markedet · 20201.517.264 kr.Markedet · 20211.835.400 kr.Markedet · 20221.658.928 kr.Markedet · 20231.806.520 kr.Markedet · 20241.473.868 kr.Markedet · 20251.406.836 kr.Markedet · 20262.047.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.440.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 42
9200 Aalborg SV		73 m²134 m30-11-20251.200.000 kr.16.438 kr./m²
Agertoften 40
9200 Aalborg SV		90 m²126 m21-01-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Agertoften 52
9200 Aalborg SV		90 m²200 m20-02-20251.325.000 kr.14.722 kr./m²
Agertoften 28
9200 Aalborg SV		124 m²53 m06-01-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²
Byvænget 3B
9200 Aalborg SV		85 m²1,7 km14-02-20242.125.000 kr.25.000 kr./m²
Byklemmen 27B
9200 Aalborg SV		95 m²1,8 km05-01-20252.430.000 kr.25.579 kr./m²
Stationsmestervej 138
9200 Aalborg SV		100 m²1,3 km19-01-20251.730.000 kr.17.300 kr./m²
Stationsmestervej 134
9200 Aalborg SV		100 m²1,3 km03-10-20251.765.000 kr.17.650 kr./m²
Kalmanparken 37
9200 Aalborg SV		76 m²4,7 km12-05-20251.495.000 kr.19.671 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20M
9200 Aalborg SV		107 m²1,5 km01-05-20261.645.000 kr.15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden