Nordmanvej 26, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.088 kr/m².3.701.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmanvej gns: 32.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-49,50 pct.
3Vores vurdering3.762.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2000Bygget
1997mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	229 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	187 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	148 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Under Lindene 21 8250 Egå	97 m²	125 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	523 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	285 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	145 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	126 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	499 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	241 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu