Hans Olsens Vej 2

Fritidshus · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.020 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.100 kr/m².3.725.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 43.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.479.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,99 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	79 m²	118 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	55.063 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	93 m²	358 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	90 m²	282 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	368 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	546 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Under Lindene 21 8250 Egå	97 m²	274 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	215 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	703 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	531 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Under Rønnene 32 8250 Egå	81 m²	215 m	07-07-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu