Ericavej 16, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.894 kr/m².4.164.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 54.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.740.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,16 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	37 m	08-09-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	510 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	502 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	65 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	587 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	605 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	231 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	693 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	538 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Under Lindene 21 8250 Egå	97 m²	445 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu