Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandparken 41

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.211 kr/m².2.365.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.724 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.240.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden sep. 2025
359k898k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.240.045 kr.Markedet · 1992660.150 kr.Markedet · 1993750.000 kr.Markedet · 1994637.800 kr.Markedet · 1995615.000 kr.Markedet · 1996907.200 kr.Markedet · 1997920.250 kr.Markedet · 1998952.350 kr.Markedet · 19991.024.200 kr.Markedet · 20001.212.600 kr.Markedet · 20011.235.850 kr.Markedet · 20021.176.450 kr.Markedet · 20031.125.000 kr.Markedet · 20041.392.900 kr.Markedet · 20051.209.450 kr.Markedet · 20061.514.850 kr.Markedet · 20071.724.400 kr.Markedet · 20082.075.550 kr.Markedet · 20091.776.300 kr.Markedet · 20101.647.750 kr.Markedet · 20111.658.100 kr.Markedet · 20121.265.700 kr.Markedet · 20131.721.850 kr.Markedet · 20141.439.100 kr.Markedet · 20151.379.100 kr.Markedet · 20161.417.800 kr.Markedet · 20171.655.250 kr.Markedet · 20181.571.400 kr.Markedet · 20191.538.250 kr.Markedet · 20201.847.550 kr.Markedet · 20211.854.000 kr.Markedet · 20222.089.350 kr.Markedet · 20232.153.700 kr.Markedet · 20242.271.450 kr.Markedet · 20252.167.650 kr.Markedet · 20262.445.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.240.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 87
5800 Nyborg		148 m²95 m22-12-20242.400.000 kr.16.216 kr./m²
Strandparken 61
5800 Nyborg		150 m²213 m05-09-20241.850.000 kr.12.333 kr./m²
Strandparken 69
5800 Nyborg		143 m²146 m12-03-20261.696.000 kr.11.860 kr./m²
Strandparken 5
5800 Nyborg		156 m²435 m23-10-20252.720.000 kr.17.436 kr./m²
Strandparken 124
5800 Nyborg		160 m²265 m26-01-20252.212.500 kr.13.828 kr./m²
Strandparken 71
5800 Nyborg		138 m²178 m23-10-20251.845.000 kr.13.370 kr./m²
Strandparken 89
5800 Nyborg		137 m²134 m15-04-20252.300.000 kr.16.788 kr./m²
Strandparken 135
5800 Nyborg		139 m²336 m09-12-20232.425.000 kr.17.446 kr./m²
Strandparken 19
5800 Nyborg		162 m²312 m08-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Strandparken 127
5800 Nyborg		136 m²321 m18-10-20243.810.000 kr.28.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden