Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandparken 48

Villa · 140 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.443 kr/m².2.147.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.724 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.075.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,15 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 89 5800 Nyborg	137 m²	92 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Strandparken 135 5800 Nyborg	139 m²	251 m	09-12-2023	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Strandparken 71 5800 Nyborg	138 m²	219 m	23-10-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Strandparken 69 5800 Nyborg	143 m²	205 m	12-03-2026	1.696.000 kr.	11.860 kr./m²
Strandparken 127 5800 Nyborg	136 m²	234 m	18-10-2024	3.810.000 kr.	28.015 kr./m²
Strandparken 87 5800 Nyborg	148 m²	54 m	22-12-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Strandparken 41 5800 Nyborg	150 m²	91 m	10-06-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Strandparken 61 5800 Nyborg	150 m²	282 m	05-09-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Strandparken 70 5800 Nyborg	127 m²	209 m	31-07-2024	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	158 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu