Strandparken 89

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.370 kr/m².2.107.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.724 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.066.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 71 5800 Nyborg	138 m²	164 m	23-10-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Strandparken 127 5800 Nyborg	136 m²	276 m	18-10-2024	3.810.000 kr.	28.015 kr./m²
Strandparken 135 5800 Nyborg	139 m²	297 m	09-12-2023	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Strandparken 69 5800 Nyborg	143 m²	170 m	12-03-2026	1.696.000 kr.	11.860 kr./m²
Strandparken 87 5800 Nyborg	148 m²	43 m	22-12-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Strandparken 70 5800 Nyborg	127 m²	164 m	31-07-2024	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Strandparken 41 5800 Nyborg	150 m²	134 m	10-06-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	81 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Strandparken 61 5800 Nyborg	150 m²	249 m	05-09-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	120 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu