Hørgårdsvej 16

Villa · 119 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.736 kr/m².5.909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørgårdsvej gns: 38.309 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.065.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,58 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.065.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	91 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Hørgårdsvej 37B 8240 Risskov	130 m²	161 m	19-10-2023	4.820.000 kr.	37.077 kr./m²
Hørgårdsvej 20B 8240 Risskov	152 m²	111 m	11-10-2023	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	136 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	95 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	19 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Jasminvej 21 8240 Risskov	114 m²	252 m	26-02-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Nellikevej 16 8240 Risskov	120 m²	597 m	03-11-2023	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Themsvej 10 8240 Risskov	120 m²	634 m	03-06-2024	7.900.000 kr.	65.833 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	838 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu