Hørgårdsvej 20C

Villa · 126 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.346 kr/m².6.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørgårdsvej gns: 38.309 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.844.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.844.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørgårdsvej 37B 8240 Risskov	130 m²	133 m	19-10-2023	4.820.000 kr.	37.077 kr./m²
Hørgårdsvej 16 8240 Risskov	119 m²	91 m	10-06-2025	6.995.000 kr.	58.782 kr./m²
Hørgårdsvej 20B 8240 Risskov	152 m²	32 m	11-10-2023	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	119 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	37 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	108 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Hvenevej 14 8240 Risskov	127 m²	578 m	16-12-2025	6.895.000 kr.	54.291 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	515 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Klintevej 28 8240 Risskov	123 m²	656 m	31-07-2024	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Nellikevej 16 8240 Risskov	120 m²	514 m	03-11-2023	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu