Langelinie 12, 6000 Kolding — Villa · 119 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.332 kr/m².1.893.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 171 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.873.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	12 m	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Karolinegade 6 6000 Kolding	119 m²	680 m	07-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Kikkenborgvej 26 6000 Kolding	121 m²	655 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Poul Møllers Vej 9 6000 Kolding	118 m²	784 m	17-11-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Kikkenborgvej 58 6000 Kolding	117 m²	738 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Kingosvej 8 6000 Kolding	120 m²	929 m	20-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Låsbytoft 6 6000 Kolding	110 m²	523 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	1,1 km	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Hjelmsvej 2 6000 Kolding	116 m²	930 m	01-06-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Dyrehavevej 132 6000 Kolding	115 m²	885 m	18-09-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu