Klosterhedevej 31

Villa · 155 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.590 kr/m².5.196.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterhedevej gns: 34.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.817.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,73 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.817.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhedevej 28 2770 Kastrup	141 m²	36 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Klosterhedevej 18 2770 Kastrup	88 m²	132 m	26-02-2026	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Klosterhedevej 16 2770 Kastrup	86 m²	150 m	10-02-2025	3.598.000 kr.	41.837 kr./m²
Tranehusvej 3 2770 Kastrup	149 m²	68 m	27-08-2025	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Højskole Alle 8 2770 Kastrup	156 m²	471 m	05-02-2025	5.080.000 kr.	32.564 kr./m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	167 m	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	477 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Østbirk Alle 28 2770 Kastrup	166 m²	255 m	27-09-2025	6.950.000 kr.	41.867 kr./m²
Højskole Alle 44 2770 Kastrup	157 m²	756 m	19-05-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Brattingsborgvej 14 2770 Kastrup	153 m²	842 m	20-01-2025	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu