Højskole Alle 44

Villa · 157 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.207 kr/m².5.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskole gns: 38.553 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.126.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.126.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1964jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskole Alle 8 2770 Kastrup	156 m²	450 m	05-02-2025	5.080.000 kr.	32.564 kr./m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	350 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	390 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 36A 2770 Kastrup	109 m²	169 m	13-07-2025	5.050.000 kr.	46.330 kr./m²
Højskole Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	267 m	09-07-2024	3.970.000 kr.	38.922 kr./m²
Brattingsborgvej 14 2770 Kastrup	153 m²	93 m	20-01-2025	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Gyldenvang Alle 38 2770 Kastrup	157 m²	555 m	29-07-2026	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	80 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	626 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	161 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu