Amager Landevej 262, 2770 Kastrup — Villa · 163 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.392 kr/m².5.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 28.834 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.632.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	814 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Amager Landevej 166 2770 Kastrup	272 m²	1,1 km	19-09-2024	3.600.000 kr.	13.235 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	335 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Østbirk Alle 28 2770 Kastrup	166 m²	293 m	27-09-2025	6.950.000 kr.	41.867 kr./m²
Klosterhedevej 31 2770 Kastrup	155 m²	167 m	11-06-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Højskole Alle 8 2770 Kastrup	156 m²	324 m	05-02-2025	5.080.000 kr.	32.564 kr./m²
Tranehusvej 3 2770 Kastrup	149 m²	178 m	27-08-2025	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²
Højskole Alle 19 2770 Kastrup	152 m²	357 m	10-02-2025	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	279 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	726 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu