Klosterhedevej 18

Villa · 88 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.863 kr/m².4.359.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterhedevej gns: 34.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.196.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.196.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.350.000 kr.
2019aug.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1978Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhedevej 16 2770 Kastrup	86 m²	19 m	10-02-2025	3.598.000 kr.	41.837 kr./m²
Klosterhedevej 28 2770 Kastrup	141 m²	131 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Klosterhedevej 31 2770 Kastrup	155 m²	132 m	11-06-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	461 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	872 m	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	930 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Vestbirk Alle 71 2770 Kastrup	89 m²	1,0 km	13-03-2026	4.550.000 kr.	51.124 kr./m²
Vestbirk Alle 72 2770 Kastrup	89 m²	1,1 km	19-12-2025	4.350.000 kr.	48.876 kr./m²
Vestbirk Alle 53 2770 Kastrup	89 m²	1,1 km	15-08-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Vårvej 5 2770 Kastrup	88 m²	1,2 km	16-07-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu