Prisvurdering · 2770 Kastrup

Testrup Alle 50

Rækkehus · 117 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.392 kr/m².4.337.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTestrup gns: 30.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.514 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.132.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,64 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.021.380 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.021.380 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrup Alle 48 2770 Kastrup	117 m²	4 m	16-06-2026	4.597.500 kr.	39.295 kr./m²
Testrup Alle 48 2770 Kastrup	117 m²	4 m	14-05-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Testrup Alle 42 2770 Kastrup	119 m²	20 m	21-04-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Feldborgvej 12 2770 Kastrup	120 m²	298 m	27-09-2025	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	446 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Dronningborgvej 53 2770 Kastrup	112 m²	327 m	02-09-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Feldborgvej 2 2770 Kastrup	123 m²	268 m	29-03-2026	5.300.000 kr.	43.089 kr./m²
Løjtegårdsvej 65 2770 Kastrup	111 m²	354 m	22-08-2024	4.527.500 kr.	40.788 kr./m²
Hadsten Alle 1 2770 Kastrup	114 m²	618 m	21-04-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Børkop Alle 2 2770 Kastrup	114 m²	637 m	19-08-2024	4.150.000 kr.	36.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu