Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Mågebakken 190, Sanderum

Rækkehus · 94 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
263 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 94 m².2.029.930 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.312.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,55 pct. siden sep. 2025
431k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.312.571 kr.Markedet · 1992460.506 kr.Markedet · 1993430.614 kr.Markedet · 1994538.432 kr.Markedet · 1995646.250 kr.Markedet · 1996641.832 kr.Markedet · 1997761.964 kr.Markedet · 1998806.708 kr.Markedet · 1999855.964 kr.Markedet · 20001.022.250 kr.Markedet · 2001829.738 kr.Markedet · 2002793.266 kr.Markedet · 20031.006.364 kr.Markedet · 2004861.134 kr.Markedet · 20051.054.210 kr.Markedet · 20061.518.006 kr.Markedet · 20071.486.422 kr.Markedet · 20081.375.032 kr.Markedet · 20091.397.592 kr.Markedet · 20101.234.220 kr.Markedet · 20111.143.322 kr.Markedet · 20121.188.066 kr.Markedet · 20131.433.782 kr.Markedet · 20141.198.312 kr.Markedet · 20151.400.882 kr.Markedet · 20161.597.060 kr.Markedet · 20171.489.712 kr.Markedet · 20181.538.968 kr.Markedet · 20191.656.844 kr.Markedet · 20201.667.654 kr.Markedet · 20211.851.800 kr.Markedet · 20222.029.272 kr.Markedet · 20231.774.814 kr.Markedet · 20241.586.814 kr.Markedet · 20251.821.250 kr.Markedet · 20261.899.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.312.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågebakken 188, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²33 m01-10-20242.525.000 kr.26.862 kr./m²
Mågebakken 178, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²63 m18-07-20242.350.000 kr.25.000 kr./m²
Mågebakken 160, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²65 m06-08-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Mågebakken 182, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²59 m13-01-20262.070.000 kr.24.353 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²596 m25-06-20242.301.000 kr.27.071 kr./m²
Sanderumvej 165A, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²1,3 km30-07-20252.495.000 kr.26.263 kr./m²
Morelvej 251, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²1,2 km09-09-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²
Axelvænget 15A, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²926 m03-11-20242.475.000 kr.24.750 kr./m²
Dragebakken 392, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²929 m08-12-20241.595.000 kr.15.950 kr./m²
Axelvænget 15, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²935 m29-04-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden