Prisvurdering · 5250 Odense SV

Broløkkevej 59, st. th, Sanderum

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.966 kr/m².771.200 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.145.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 8, 1. mf, Sanderum 5250 Odense SV	49 m²	1,9 km	23-03-2025	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Eyvinds Allé 1, 2., Dalum 5250 Odense SV	51 m²	1,6 km	26-06-2025	1.390.000 kr.	27.255 kr./m²
Lotusvej 12, 2. mf, Sanderum 5250 Odense SV	49 m²	2,0 km	13-01-2026	870.000 kr.	17.755 kr./m²
Floravænget 9, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	1,9 km	19-06-2025	845.000 kr.	19.651 kr./m²
Floravænget 13, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	2,0 km	22-05-2024	680.000 kr.	15.814 kr./m²
Floravænget 15, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	2,0 km	31-10-2025	620.000 kr.	14.419 kr./m²
Floravænget 15, 1. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	2,0 km	19-06-2024	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Floravænget 21, 2. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	2,0 km	18-03-2024	615.000 kr.	14.302 kr./m²
Floravænget 27, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	2,0 km	01-10-2025	617.000 kr.	14.349 kr./m²
Floravænget 29, st. mf, Dalum 5250 Odense SV	43 m²	2,0 km	05-05-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu