Kirsebærvej 18, 6600 Vejen — Villa · 177 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².1.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 11.538 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.411 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.974.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 57 6600 Vejen	156 m²	137 m	30-01-2025	2.280.000 kr.	14.615 kr./m²
Kirsebærvej 93 6600 Vejen	200 m²	197 m	06-04-2025	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Kirsebærvej 75 6600 Vejen	144 m²	206 m	05-12-2024	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirsebærvej 101 6600 Vejen	222 m²	231 m	14-01-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Kirsebærvej 2 6600 Vejen	123 m²	75 m	28-04-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Kirsebærvej 95 6600 Vejen	110 m²	208 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Kirsebærvej 99 6600 Vejen	110 m²	218 m	26-02-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Morbærvej 19 6600 Vejen	176 m²	219 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Morbærvej 71 6600 Vejen	179 m²	207 m	05-11-2024	1.550.000 kr.	8.659 kr./m²
Morbærvej 72 6600 Vejen	176 m²	374 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu