Kirsebærvej 95, 6600 Vejen — Villa · 110 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.025 kr/m².1.618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 11.538 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.411 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.366.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 99 6600 Vejen	110 m²	50 m	26-02-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Kirsebærvej 2 6600 Vejen	123 m²	283 m	28-04-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Kirsebærvej 75 6600 Vejen	144 m²	97 m	05-12-2024	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirsebærvej 57 6600 Vejen	156 m²	116 m	30-01-2025	2.280.000 kr.	14.615 kr./m²
Kirsebærvej 18 6600 Vejen	177 m²	208 m	11-06-2025	2.060.000 kr.	11.638 kr./m²
Kirsebærvej 93 6600 Vejen	200 m²	31 m	06-04-2025	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Morbærvej 7 6600 Vejen	110 m²	339 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Morbærvej 30 6600 Vejen	111 m²	392 m	31-08-2026	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Æblevænget 36 6600 Vejen	114 m²	381 m	05-05-2024	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Torps Alle 16 6600 Vejen	113 m²	515 m	31-07-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu