Brunbankevej 7, 8800 Viborg — Villa · 165 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 12.984 m², opført i 1939, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 12984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.613 kr/m².2.599.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.261.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.660.702 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsøvej 3 8800 Viborg	172 m²	1,2 km	13-06-2024	1.895.000 kr.	11.017 kr./m²
Katrinevænget 58 8800 Viborg	163 m²	2,9 km	30-10-2024	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	3,1 km	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Katrinevænget 35 8800 Viborg	159 m²	2,9 km	14-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Katrinevænget 54 8800 Viborg	177 m²	2,9 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	3,4 km	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Rismarken 18 8800 Viborg	162 m²	3,6 km	20-10-2023	2.895.000 kr.	17.870 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	3,4 km	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	3,7 km	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Lupinmarken 204 8800 Viborg	158 m²	3,5 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu