Menu
For mæglere Log ind
Tranemosevej 6
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Tranemosevej 6

Landejendom · 224 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 2.356 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2356 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.484 kr/m².4.095.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.352.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.475.000 kr / Estimat: 5.579.755 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,68 pct. siden maj 2009
229k62,6M124,9M187,3M249,6M19921996200020042008201220162020202411. maj 20097.214.676 kr.I dag · vores estimat4.352.208 kr.Markedet · 19922.166.528 kr.Markedet · 19932.127.104 kr.Markedet · 1994259.840 kr.Markedet · 1995732.032 kr.Markedet · 1996501.760 kr.Markedet · 19972.996.224 kr.Markedet · 19981.399.552 kr.Markedet · 19993.942.400 kr.Markedet · 20002.133.376 kr.Markedet · 20011.464.064 kr.Markedet · 20023.173.184 kr.Markedet · 2003461.664 kr.Markedet · 20042.049.824 kr.Markedet · 2005229.376 kr.Markedet · 20063.295.488 kr.Markedet · 20072.042.656 kr.Markedet · 20082.114.560 kr.Markedet · 200910.540.992 kr.Markedet · 20102.940.896 kr.Markedet · 20114.147.584 kr.Markedet · 20122.502.528 kr.Markedet · 20132.443.392 kr.Markedet · 20146.333.600 kr.Markedet · 20152.252.544 kr.Markedet · 201611.520.992 kr.Markedet · 2017911.680 kr.Markedet · 20182.990.848 kr.Markedet · 20192.240.000 kr.Markedet · 20203.046.848 kr.Markedet · 20213.309.152 kr.Markedet · 20222.279.872 kr.Markedet · 20236.129.088 kr.Markedet · 20243.927.392 kr.Markedet · 20255.103.392 kr.Markedet · 20266.405.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2009 · Alm. Salg
7.214.676 kr.
I dag · vores estimat
4.352.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg7.214.676 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		187 m²2,0 km07-12-20234.900.000 kr.26.203 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²6,1 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²6,4 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²7,5 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²6,7 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²7,6 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²6,9 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²8,8 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Tapdrupvej 129
8800 Viborg		297 m²7,8 km24-04-20253.400.000 kr.11.448 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²8,2 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden