Prisvurdering · 4560 Vig

Skansevej 1B, Ellinge Lyng

Fritidshus · 36 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.840 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 36 m².995.760 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.055.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.197.168 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
1978nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	516 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	560 m	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Friggsvej 14, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	605 m	02-06-2026	1.075.000 kr.	29.861 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	622 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	532 m	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	200 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	35 m²	869 m	18-06-2024	2.025.000 kr.	57.857 kr./m²
Martin Lyngesvej 3A, Ellinge Lyng 4560 Vig	34 m²	795 m	20-04-2026	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	1,1 km	28-09-2025	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Birkeholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	1,5 km	03-08-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu