Karetmagervej 7

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.507 kr/m².1.536.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 11.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.280.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,22 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte662.500 kr.
2021dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
2008majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	74 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	140 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	167 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	999,0 km	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Hattemagervej 16 9300 Sæby	116 m²	223 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Drejervej 16 9300 Sæby	115 m²	390 m	03-06-2024	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Skomagervej 6 9300 Sæby	120 m²	114 m	11-01-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	571 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Solsbækvej 212 9300 Sæby	113 m²	551 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Vævervej 75 9300 Sæby	108 m²	219 m	02-12-2024	1.130.000 kr.	10.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu