Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6851 Janderup Vestj

Nymindegabvej 108, Stiftshøje

Landejendom · 178 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 24.458 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
24458 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.565 kr/m².3.629.080 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymindegabvej gns: 21.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 32.303 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.605.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,08 pct. siden dec. 2021
90k6,2M12,4M18,5M24,7M19931997200220062008201220152017201920222024202631. dec. 20211.700.000 kr.I dag · vores estimat3.605.402 kr.Markedet · 1993224.458 kr.Markedet · 1996279.282 kr.Markedet · 19971.605.204 kr.Markedet · 19981.053.048 kr.Markedet · 20022.846.398 kr.Markedet · 20032.508.732 kr.Markedet · 20061.152.728 kr.Markedet · 20071.317.378 kr.Markedet · 200890.068 kr.Markedet · 20103.257.934 kr.Markedet · 20121.301.714 kr.Markedet · 201310.754.048 kr.Markedet · 2015104.842 kr.Markedet · 20162.239.062 kr.Markedet · 20171.308.834 kr.Markedet · 20181.570.494 kr.Markedet · 20191.498.938 kr.Markedet · 20212.175.516 kr.Markedet · 20229.338.058 kr.Markedet · 20231.803.496 kr.Markedet · 20243.435.222 kr.Markedet · 20252.312.576 kr.Markedet · 20265.749.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.605.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje
6851 Janderup Vestj		165 m²824 m01-03-20244.965.000 kr.30.091 kr./m²
Nybrovej 71, Kærup
6851 Janderup Vestj		148 m²2,9 km06-03-20251.520.000 kr.10.270 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup
6851 Janderup Vestj		244 m²1,6 km31-07-20253.800.000 kr.15.574 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev
6851 Janderup Vestj		165 m²4,1 km12-02-20265.330.000 kr.32.303 kr./m²
Oksbølvej 74
6851 Janderup Vestj		203 m²4,2 km22-08-20251.800.000 kr.8.867 kr./m²
Bakkegårdvej 44
6851 Janderup Vestj		220 m²3,5 km17-12-20231.585.808 kr.7.208 kr./m²
Præstegårdvej 25
6851 Janderup Vestj		206 m²5,1 km25-06-20252.750.000 kr.13.350 kr./m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup
6851 Janderup Vestj		288 m²2,1 km30-01-20242.450.000 kr.8.507 kr./m²
Hebovej 71
6851 Janderup Vestj		273 m²3,2 km15-03-20254.290.000 kr.15.714 kr./m²
Vesterled 146
6851 Janderup Vestj		231 m²5,4 km29-10-20247.800.000 kr.33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden