Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Strandgården 3

Rækkehus · 90 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 76 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.990 kr/m².1.449.190 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgården gns: 14.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.356 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.449.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,70 pct. siden jul. 2025
103k4,8M9,4M14,1M18,7M1992199720012006201020152019202331. jul. 20251.135.000 kr.I dag · vores estimat1.449.414 kr.Markedet · 1992103.140 kr.Markedet · 1994496.620 kr.Markedet · 1995636.390 kr.Markedet · 1996470.160 kr.Markedet · 1997552.870 kr.Markedet · 19982.805.570 kr.Markedet · 1999857.340 kr.Markedet · 2000861.390 kr.Markedet · 2001442.530 kr.Markedet · 2002842.490 kr.Markedet · 2004841.950 kr.Markedet · 2005779.490 kr.Markedet · 20061.569.060 kr.Markedet · 2007630.000 kr.Markedet · 20081.477.170 kr.Markedet · 2009576.000 kr.Markedet · 20101.476.000 kr.Markedet · 20121.105.290 kr.Markedet · 201310.095.660 kr.Markedet · 2014874.080 kr.Markedet · 2015965.160 kr.Markedet · 20161.202.040 kr.Markedet · 20171.217.700 kr.Markedet · 2018878.940 kr.Markedet · 20191.609.740 kr.Markedet · 2020721.530 kr.Markedet · 20211.285.740 kr.Markedet · 20221.285.740 kr.Markedet · 20231.687.680 kr.Markedet · 20241.887.480 kr.Markedet · 20251.437.120 kr.Markedet · 20261.674.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.135.000 kr.
I dag · vores estimat
1.449.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1977majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgården 2
9240 Nibe		90 m²6 m31-05-20261.475.000 kr.16.389 kr./m²
Strandgården 10
9240 Nibe		90 m²37 m10-11-20241.575.000 kr.17.500 kr./m²
Søndergade 25
9240 Nibe		79 m²267 m20-03-2024725.000 kr.9.177 kr./m²
Nørbæksgade 19
9240 Nibe		98 m²566 m01-05-20261.720.000 kr.17.551 kr./m²
Bryggen 4
9240 Nibe		76 m²325 m17-03-20251.605.500 kr.21.125 kr./m²
St Tranegade 10, st. tv
9240 Nibe		73 m²92 m20-08-20261.100.000 kr.15.068 kr./m²
Bryggen 29
9240 Nibe		76 m²396 m07-03-20241.880.000 kr.24.737 kr./m²
St Algade 11D
9240 Nibe		74 m²230 m07-10-2026860.000 kr.11.622 kr./m²
Bryggen 35
9240 Nibe		76 m²422 m25-08-20241.664.400 kr.21.900 kr./m²
Bryggen 36
9240 Nibe		76 m²424 m19-02-20261.887.000 kr.24.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden